划片和就近上学并不冲突
划片也是就近划片。就算现在学区房也是有很多家庭因为没法住，并不住老破小小区，而选择租房。划片是一种趋势，也是上海的成功经验，将来定会推广，这也是我支持学区房，但反对老破小的原因。其实上海的房子不管是不是学区房整体都是向上走的，改善性住房和教育公平不冲突，上名牌大学的目的肯定是为了将来的就业，将来就业又是为了好的收入，好的收入是为了好的生活，蜗居在老破小能是好的生活?明明能这一代解决的问题为什么放到下一代完成。本帖最后由 卢冬英 于 2021-3-13 19:07 编辑
探讨完毕，字数字数 老破小可以卖掉 着不少钱吧？ 很有意思的是，如果我可以买得起学区改善，当然不会考虑学区老破小，这不是不得已吗？反对的意思是，我不够实力，为娃买个老破小上学，你的觉得无理取闹吗？
有的人愿意为了娃忍受不好的日子，有点愿意选择享受当下，本来就不矛盾
各自选择自己的生活就好。生活本来就是自己的。 有钱买豪宅对口的双学区的话，谁会故意买风险大的老破小，还租房或远距离上学 想得有点多 所以说划片区其实打击的是买不起改善学区房的中产和本来住老破小的人民，如果这么解读没法划片区，因为是在造福有钱人 你说得很有道理 有钱谁不想住大房子？奔驰车好，干嘛还要有五菱宏光呢？名牌大学好，干嘛还要有大专呢？ 不管划片不划片，首先，老破小和新房次新房不是一个价，同地段基本一套次新房能换两到三套同样条件老破小。其次，就算划片，人家学区片也是皇帝的女儿不愁嫁，你想他因为房源增多而跌价纯属想多了。一个价位里挑选永远是有限度的 老破小学区房没意思 买的是哪里的学区房呀？ 真有钱买，才不会发出这种帖子。楼主支持划片，那就是老破小都够不着，但看别人老破小还能上对口好学校眼红的呗，又不好意思说出来，只能舔一把大平层学区房业主 只是看到很多人说划片之后上学折腾，现在不划片买老破小上学的，也有很多只是挂户口不住，也是很远的地方上学，这种不也是折腾。所以上学折腾这个问题不是什么理由。现在反对划片的只能是这种无居住属性的学区房，也不是什么自己凭实力靠奋斗赚了钱而买的起学区，别人买不起还要叫嚣划片的人，因为你这套老破小也不值什么钱。只是你选择了降低生活品质，其价格与实际价值相差太多，怕降价无人接盘仅此而已。 本帖最后由 卢冬英 于 2021-3-13 19:07 编辑
探讨完毕，字数字数。 楼主想多了，为啥连买老破小的屁民也要踩，人家不就是为了小孩有个稍微公平的教育条件而甘心降低生活质量，忍辱负重，屁民何苦为难屁民https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png 现在一般的工薪阶层哪个不是靠房产接近千万了，说实在的，我身边的朋友同事哪个不是两三套房子，现在的千万都是纸面财富，大家的生活质量有什么提高?那些500万30平的房东们就清醒点吧，500万去青浦嘉定也很难买到合适的房子了。别自己觉得有钱别人都穷鬼一样。 愉快地聊聊娃吧…… 楼主意思你次新的学区不划片？老破小的学区划片？ 本帖最后由 深海潜航 于 2021-3-13 20:03 编辑
Justinbibo 发表于 2021-03-13 18:46
只是看到很多人说划片之后上学折腾，现在不划片买老破小上学的，也有很多只是挂户口不住，也是很远的地方上学，这种不也是折腾。所以上学折腾这个问题不是什么理由。现在反对划片的只能是这种无居住属性的学区房，也不是什么自己凭实力靠奋斗赚了钱而买的起学区，别人买不起还要叫嚣划片的人，因为你这套老破小也不值什么钱。只是你选择了降低生活品质，其价格与实际价值相差太多，怕降价无人接盘仅此而已。
学区所有者反对划片跟降价没关系。
划片后，老破小不会降价，或者说你房源是多了，可价格差异还在那，你这个钱学区房时代买不起新房次新房，学区片时代一样也买不起。这东西不会因为房源多了而降价，想都别想，换句话说，只要学校靠谱，这么多年你见过几次因房源增多导致学区房价明显下跌的？人家是皇帝的女儿不愁嫁。
而且买挂户的不一定是穷人，大部分买挂户，都会附近租个新房次新房大平层（没多少租老破小或者跨街道接送），每个月月租就逆差两万左右，不比还房贷低，而且人家这是支出。挂户的大部分只是不屑拿房子炒作。让你那些同事在现有基础上每个月再加2万开销，只怕够呛吧。
至于反对划片，现在学区持有者基本都反对划片，理由很简单，一，划片虽不影响学区持有者的房价继续上升，但它只会使新划入片区的原非学区业主一夜暴富，瞬间价格提升至和学区房拉平，这暴富里却没有学区持有者的事，这是反对理由一。反对理由二，原来只是年限问题，现在成了几率问题，原来只要买早就肯定能进，现在买早只是有个摇号资格。跟你所谓的降价扯不上关系。
500万30平，这些挂户的可比买60-80平的老破小的富的多。他们的财力不容小觑。 条条 发表于 2021-3-13 18:45
真有钱买，才不会发出这种帖子。楼主支持划片，那就是老破小都够不着，但看别人老破小还能上对口好学校眼红 ...
看破不说破 楼主酸死了，不好意思好多地方500买不到30平。 划片后老破小学区房还有市场吗 楼主真的酸死了。我很羡慕500万买30平的，我买不下手的。 “其实上海的房子不管是不是学区房整体都是向上走的”————不攻自破 楼主真的是把自己暴露无疑 都是套路，60后、70后那些选择了好的区域，大家考试好了成了好学区，原来很多也不是学区，考试好了弄成学区，然后高价卖给80后、90后接盘。 Justinbibo 发表于 2021-03-13 18:46
只是看到很多人说划片之后上学折腾，现在不划片买老破小上学的，也有很多只是挂户口不住，也是很远的地方上学，这种不也是折腾。所以上学折腾这个问题不是什么理由。现在反对划片的只能是这种无居住属性的学区房，也不是什么自己凭实力靠奋斗赚了钱而买的起学区，别人买不起还要叫嚣划片的人，因为你这套老破小也不值什么钱。只是你选择了降低生活品质，其价格与实际价值相差太多，怕降价无人接盘仅此而已。
谁跟你说老破小没有居住属性 谁跟你说买老破小的不是靠自己的努力的？难道天上掉的？ 我想问一下上海的房价为什么永远向上走？现在已经是世界高价了 老破小还是有它存在的价值的，传说中的上车盘，至少总价低，没有那么让人望而生畏。对于愿意为子女教育牺牲居住环境的，或者只是纯粹想挂个学区懒得折腾的人来说，也是多了一种选择。 划片后会不会整个内环的房都买不起了 楼主：身边同事都是几套房，都是千万以上资产（此处存疑，可能是三千万以上，理由是因为楼主觉得500万的房子随便买，同事们应该不好意思持有此类资产，有也不好意思跟楼主说）。楼主工资应该在税后100万以上（保守估计），因为对楼主来说，500万的房子随便买。工资低于100万的话，首付要攒好几年，那不成了凭实力奋斗攒钱买的房，只有工资够高，买房跟买菜一样，买500万的房子才能有资格叫不是自己凭实力奋斗赚了钱买的学区房。
总结：楼主应该是一位金领（大概不是老板，因为有同事），看不起你们这些买不起几千万大平层学区房还想跟大平层学区房王子公主们一起上同一学校的loser。等到学区划片，大平层们继续上涨，你们这些老破小一律通通没人要。 不存在看起看不起谁，只是观点不同。也没有认为别人是不是loser，只是选择不同。我早说了发这个文章是因为看到划片的帖子，说什么自己靠实力赚钱买房，别人没钱想不劳而获。说实在的能在这个论坛上的大家的经济实力应该都差不多，太穷的太富的都不会来这里逛游。真的是很讨厌一批人动不动就是觉得自己有钱别人都是穷鬼。说实在的谁家要是有矿还在这里鸡娃呢。大家只讨论划片的大趋势下老破小是否还值得接盘就好了，只是一个讨论，仅此而已。
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